Escrow

Un escrow è un conto fiduciario sul quale una parte del prezzo viene trattenuta da un fiduciario neutrale (escrow agent) per un periodo definito dopo il closing. Serve come garanzia per eventuali pretese dell'acquirente, ad esempio derivanti dalla violazione di dichiarazioni e garanzie oppure da un successivo aggiustamento del prezzo.

L'importo dell'escrow è spesso compreso tra il cinque e il quindici percento del prezzo, mentre la durata è generalmente allineata ai termini di prescrizione delle garanzie (di norma da 12 a 24 mesi). Se in tale periodo non vengono fatte valere pretese fondate, l'importo residuo viene liberato a favore del venditore.

L'escrow offre sicurezza all'acquirente ma vincola capitale del venditore. Come alternativa o integrazione si ricorre sempre più alla assicurazione W&I. Nel nostro supporto al closing strutturiamo le clausole di escrow in modo da tutelare in modo equilibrato gli interessi di entrambe le parti.